「築15年です。そろそろ塗り替えが必要でしょうか」とご相談をいただきます。

年数だけでは判断できません。建物の向き、周囲の環境、前回使用した塗料によって変わるためです。

とはいえ、何を見て判断すればいいのか分からない。それが正直なところだと思います。

ご自身で確かめられるサインがありますので、いくつかご紹介します。

外壁に、手で触れてみてください

壁を手でこすってみます。手に白い粉が付くようであれば、塗り替えの時期が近づいています。

これは塗料が劣化し、粉状になって表面から落ちている状態です。「チョーキング」と呼びます。チョーク（白墨）と同じ、という意味です。

そのままにしておくと、雨水が壁の内部に入り込むおそれがあります。

他にもこんなサインがあります

ひび割れが見える
髪の毛ほどの細さであれば、すぐに問題になることはありません。ただし指が入るほどの幅になっていたら、早めにご連絡ください。

コーキングが切れている
外壁材のつなぎ目に充填されている、ゴム状の材料です。これが痩せて隙間ができていれば、雨水の入り口になります。

色があせている、まだらになっている
南面と北面で色が違って見えるなら、日の当たる側が劣化してきています。

カビや藻が生えている
北面や、樹木が近い面に出やすい症状です。塗膜が弱って水を弾きにくくなると、壁が乾かず生えやすくなります。

屋根には、どうか上らないでください

屋根の劣化は、地上からは見えません。だからといって、ご自身で上がるのだけはおやめください。

そこは私たちにお任せください。近年は、はしごをかけずに離れた位置から撮影して状態を把握する方法もあります。

滋賀ならではの事情

湖に近いお住まい、山あいのお住まいでは湿気が多く、北面に藻が出やすくなります。

冬に雪が積もる地域では、屋根の劣化が早く現れることがあります。融解と凍結を繰り返すことで、材料に負担がかかるためです。

「全国どこでも15年」というものではなく、立地条件により劣化具合は変わります。

塗料の種類

安価な塗料と高価な塗料の違いは、主に耐用年数です。

シリコン系
現在もっとも多く使われています。12〜15年ほどが目安です。

フッ素系
15〜20年ほど持ちます。その分、材料費は上がります。

無機系
さらに長い耐久性を持つものもあります。

これはメーカーが示している目安の年数です。実際は日当たりや風雨の当たり方で変わりますので、年数だけで判断せず、屋根や壁の状態を見て決めることになります。

外壁を塗るには、建物全体に足場を組みます。この費用が、塗装工事の中で大きな割合を占めます。つまり、塗り替えの回数が少ないほど、長い目で見た出費は抑えられます。

これから20年、30年と住み続ける家であれば、長持ちする塗料を選んで塗り替えを減らすほうが、結果として安く収まります。

同時にやっておきたいこと

足場が必要になるのは、外壁と屋根だけではありません。

• 雨どいの詰まりや割れ
• ベランダの防水
• 軒天（軒の裏側）の劣化
• アンテナのぐらつき

これらは足場がなければ、基本工事ができないです。塗装のタイミングでまとめて検討することもできます。

モリケンハウスの場合

拝見した結果、塗り替えの時期にはまだ早いと判断すれば、そうお伝えします。

まずはチョーキング現象が出ていないか、一度確かめてみてください。気になった場合は、写真を撮って送っていただくだけでも構いません。

お見積りをお出しするところまでは、費用をいただきません。どうぞお気軽にご相談くださいませ。